宅基地如何补偿?部分省市征收宅基地一亩补偿标准

  每一个地方征地补偿标准都不一样,大家也知道征收土地有补偿,我们最关心的是土地补偿那些事。农村宅基地转让手续怎么办 一般来说不能转让!接着就好好了解一下宅基地一亩补偿多少钱吧?

宅基地如何补偿?征收宅基地一亩补偿标准

一、农村宅基地如何补偿?

  1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院来制定。依照国务院制定的具体的办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体的标准。

  2、征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地的补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  3、征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  4、在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地的农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币化的补偿,城市规划区以外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、农村宅基地补偿多少钱一亩?

  对农民集体所有土地实行征收或是征用,并且按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区,补偿的标准已经达到每亩地20万元。耕地的补偿包括土地补偿费、人员的安置费、地上的附着物和青苗费。

  征收耕地的土地的补偿费,前三年的平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业的人口数计算标准,前三年的平均年产值的4至6倍。但是,每公顷的被征收耕地的安置补助费,最高不可以超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地的补偿费和人员的安置费的总和,不可以超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

  林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地以及大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置的成本。律师只能够提供标准,没办法给您确定具体的数额,具体补偿多少钱一亩,需要根据其当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

三、部分省市征收宅基地一亩补偿标准

  农村宅基地能值多少钱?各省市具体是如何划分确定的?列举了部分省市:

  1.江苏省金湖县

  按照1.19万一亩进行补偿;;另外,宅基地上的房屋属于新建成没多久的,砖木房屋按照460-590元一平方米补偿,砖混房屋按照580-750元一平方米补偿;

  2.湖北枝江

  一级地类补助28688元一亩;二级地类补助27710元一亩;三级地类补助26080元一亩;

  3.重庆垫江

  按照12万元一亩进行补偿;

  4.陕西西安

  实施补助价格为22-25万元,其中地区补助价格为14-16万元;陕南地区为10-12万元;陕北地区为16-18万元;

  5.山东平度

  山东平度农村整体或部分搬迁,复垦后耕地面积必须达到30亩以上,且与村庄外围原有农田成方连片,通过新建安置区等形式集中安置的,按每节余1亩建设用地,给予相关村(单位)38万元补助;

  综上,我们可以看出,不同省份宅基地的征收标准是有所不同的,所以不能全部一概而论,毕竟地区经济发展也有差异,但可以说,都不低,甚至可以说,宅基地补偿是非常高的!

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